Appartement 3 pièces - Avant dernier étage - SAINT-SYLVESTRE

*AVANT DERNIER-ETAGE * TRAVERSANT * LUMINOSITE * TERRASSE *

***COMPROMIS SIGNE***

SAINT SYLVESTRE - Avant-dernier étage dans un immeuble de bon standing, magnifique 3 pièces de 75 m2 entièrement rénové avec matériaux de qualité.
Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une très belle luminosité.

Ce bien est composé d'un salon de 28 m2 et d'une première chambre, donnant tous deux sur une terrasse de 18 m2 avec une vue dégagée ville et aperçu mer.
D'une seconde chambre au calme.
D'une cuisine entièrement aménagée.
D'une salle de bain et WC indépendant.

Marbre au sol - Parquet et placards dans les chambres - Double vitrage - Climatisation - Stores électriques.

Un double parking complète ce bien.

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, bus...
Accès autoroute à moins de 5 minutes.
Bien soumis à la copropriété : 108 lots
Charges : 290 euros/mois (eau chaude et chauffage compris).

Taxe foncière : 1298 euros.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Classe énergie 195 kWhEP/m2.an (D) - Classe climat 42 kg CO2/m2.an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1110€

Mentions légales

• Honoraires propriétaire
• Loi Carrez 75 m²
• Taxe foncière 1298 € / an
• Charges 3480 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1110€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr